Terrassenwohnung zum Kauf

395000 €395.000 €5.266,67 €/m²

Finanzierung ab 1327 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pönitz, Scharbeutz (23684)

Diese neuwertige und gut ausgestattete Eigentumswohnung in Scharbeutz befindet sich abseits des touristischen Trubels, eingebettet in die idyllische Seenlandschaft von Pönitz. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien erreicht energetische Spitzenwerte, die den Anforderungen des KfW 55-Standards entsprechen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² lässt keine Wünsche offen:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- zwei moderne Duschbäder
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Fenster mit elektrischer Verschattungen
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Terrassen, die von jedem Zimmer aus begehbar sind. Diese bieten einen herrlichen Blick auf den eigenen, pflegeleichten Garten.
Ein ansprechendes Gartenhaus steht Ihnen für Geräte und Abstellzwecke zur Verfügung, ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Pönitz, ein idyllischer Ortsteil von Scharbeutz, liegt eingebettet in eine malerische Seenlandschaft in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut angebunden ist. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Ostseeküste und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese Seenlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Wandern ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zudem ideale Bedingungen für Naturfreunde. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Pönitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass größere Städte wie Lübeck (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 80 km) schnell erreichbar sind. Auch die Ostseeküste mit dem beliebten Ferienort Scharbeutz und dem Timmendorfer Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Bahnhof Pönitz bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und weiter nach Hamburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Pönitz und das nahegelegene Scharbeutz verfügen über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was den Ort besonders für Familien interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Dienstleistungen bietet das nahegelegene Lübeck ein umfassendes Angebot. Pönitz und die umliegende Region bieten auch kulturell Interessierten einiges. In Scharbeutz finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und kulturelle Highlights bieten. Märkte, Konzerte und verschiedene saisonale Events sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Stichworte Sonstiges: frei werdend