Umfeld
Das Haus ist im Lohhofgebiet und liegt zentral und doch ruhig in Herzogenaurach mit viel Grün direkt vor der Haustüre. Das Lohhofgebiet bietet neben Raum zum Entspannen auch viele Freizeitmöglichkeiten zum Spazierengehen.
In unmittelbarer Nähe ca. 200 m - 500 m gibt es eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA-Markt, Norma, Rossmann und Kindergarten. Nur 15 min. fußläufig entfernt befinden sich der charmante Marktplatz und die Herzogenauracher Innenstadt. In den weitgehend inhabergeführten Fachgeschäften entlang und in der Nähe der Hauptstraße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Zwischendurch können Sie
sich in einem der Cafés entspannen oder nach dem Einkaufsbummel eines der Restaurants ausprobieren.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Das idyllisch auf einer Aurachinsel gelegene Freibad steht in den Sommermonaten für Badespaß und Erholung zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und locken mit abwechslungsreichen Möglichkeiten, die attraktive lokale Natur rund um Herzogenaurach zu erkunden. Mehrere Stadtbuslinien bieten zudem über die nahegelegene Haltestelle eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m und zu den Firmen Puma (500 m) und Adidas (1500 m) Schaeffler (800 m) sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa
