Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

939600 €939.600 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3063 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

Sylt - Sehnsuchtsort für alle, die das Besondere lieben. Mit unseren exklusiven Strandhäusern wird Ihr Traum vom Inselleben wahr. Unser SYLTER-STRANDHAUS Nr. 2 - Die Goldene Mitte: Innen größer als außen. Und das Beste: Das Konzept Selbstnutzung und Vermietung ist GENEHMIGT!!!
PROVISIONSFREI | NEUBAU-Hauseinheiten | Exklusive Strandhäuser | SYLT | INSGESAMT 9 Reihenhäuser | Hochwertige Ausstattung | Erstklassige STRANDLAGE | Familienfreundlich | Dauerwohnen & FERIENNUTZUNG | Hörnum | Sofort verfügbar | SCHLÜSSELFERTIG | Naturblick | Ruhige Umgebung | LUXUS | Modernes Design | Nachhaltig | Großzügige Raumaufteilung | TERRASSE | Gartengrundstück | Lichtdurchflutet | HOCHWERTIGE Materialien | Fußbodenheizung | SAUNA | Energieeffizient | Parkplatz inklusive | Sofort bezugsfertig | Traumhafte Umgebung | Einzigartige Insel | EXKLUSIVER LIFESTYLE | Freizeitparadies | Kapitalanlage uvm.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Unser Angebot: Mit diesen 2024 realisierten exklusiven Neubau-Reihenhäusern mit rund 90 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen, einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kleinen Spitzboden und einer großen Terrasse bietet das nach Westen ausgerichtete Reihenmittelhaus mit eigenem Gartengrundstück und einem Grundstücksanteil von 41 Quadratmetern plus Stellplatz und gemeinschaftlicher Sonderfläche etwas kompakter, aber genauso stilvoll ist. Die Immobilie bietet viel Platz in sehr moderner und heller Atmosphäre und besticht durch seine hochwertige Bausubstanz und Ausstattung.
Dieses sehr besondere Strandhaus bietet mit seiner durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem heckengesäumten Grundstück Privatsphäre, Wohnkomfort und alle Möglichkeiten, die Zukunft als Feriengast und/oder Vermieter auf der Insel zu gestalten. Insgesamt weist das für Paare und kleine Familien ideal nutzbare Haus mit seiner funktionalen Aufteilung eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 90 m² auf. Zum Grundstück gehört ein Fahrzeug-Stellplatz und als unbezahlbares Highlight die unmittelbare Nähe zum endlosen Strand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer - hier dürfen Sie und Ihre Gäste relaxen, auftanken und das Leben genießen.
Für weitere Informationen und um unser ausführliches Exposé zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sichern Sie sich noch heute Ihren exklusiven Einzel-Besichtigungstermin und stellen Sie uns direkt eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Neubau-Reihenhaus auf Sylt persönlich zu präsentieren!

Die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, frischem Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des familiär geprägten Wohn- und Badeorts Hörnum. Die Lage im Süden der kultigen Insel Sylt und die bekannte Anbindung ans Festland über den Hindenburgdamm machen die Südspitze zum "Place to Be" für alle, die im frischen Wind der meerumspülten Insel den Kopf frei bekommen wollen. Die Hörnumer sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Dass sich das unter den Einheimischen längst herumgesprochen hat, beweist die starke Nachfrage gerade junger Familien, die sich dem oft hektischen Treiben in Keitum oder Wenningstedt entziehen und lieber hier Urlaub machen wollen. Die hervorragende, sehr zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie bietet Ihren Gästen Zugang zu allen Angeboten der Insel, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen, seien es Dauerbewohner oder Inselgäste. Die Küste mit ihren legendären Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie der Leuchtturm oder der Hafen, in dem die Schiffe ins Wattenmeer, zu den Nachbarinseln und Halligen sowie die Muschelfischer aufbrechen, liegen vor der Haustür, Kinder- und Jugend-Freizeitprogramme sind in reicher Auswahl vorhanden, zahlreiche Sport- und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in Hörnum bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Ihre Gäste werden diese reizvoll gelegene Immobilie lieben ...
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Sanierungs-Afa