Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €1.059 €/m²

Finanzierung ab 10181 €/Monat

---

2.361 m²Fläche

1.720 m²Grundstück

---

Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

In der idyllischen Stadt Vilsbiburg befindet sich dieses Grundstück in zentralster Lage. Darauf befindet sich ein Wohn- und Geschäftsensemble, welches aus zwei baulich separaten Gebäuden besteht. Bei 4 der insgesamt 8 Einheiten handelt es sich um Wohnungen, die übrigen 4 bieten Laden- und Büroflächen.
Das Objekt ist teilweise vermietet. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne über unser Exposé zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Vilsbiburg, im historischen Stadtkern. Sie ist umgeben von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern und gut an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Regionalbahn angebunden. In direkter Umgebung des Grundstücks finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Dienstleister, sowie Bäckereien und Gastronomie - so stellt die Nachbarschaft den absoluten Mittelpunkt des städtischen Lebens in Vilsbiburg dar.
Die Autobahn A92 ist in etwa 23 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, der Flughafen München ist ca. 42 Minuten entfernt.
Vilsbiburg liegt etwa 80 km nordöstlich von München sowie 20 km südlich von Landshut und bietet eine idyllische, kleinstädtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.

Provisionshinweis 3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 2.361,00 m², vermietbare Fläche: 2.361,00 m², Sonstige Fläche: 434,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.1