Mehrfamilienhaus zum Kauf
875000 €
12Zimmer
285 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
Oberahrain, Essenbach (84051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Schmiedsberger

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

875.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Ihre perfekte Kapitalanlage in Oberahrain

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Ich freue mich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Oberahrain vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Davon sind aktuell drei vermietet. Besonders hervorzuheben ist die im April 2024 abgeschlossene Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss links, die sofort vermietet werden kann. Die anderen Wohnungen wurden in den Jahren 2022, 2015 und 2013 renoviert. Die Kunststofffenster mit Rollläden und die Haustüre wurden 2007 ausgetauscht, der Kamin mit Kupfer verkleidet und das Garagendach erneuert. Das Garagentor mit E-Antrieb wurde 2022 ausgewechselt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen großen Speicher.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberahrain. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Wörth und Landshut sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Infrastrukturell punktet Oberahrain mit der Nähe zur Autobahn A92 (München-Passau), sowie der Bundesstraße B 11 nach Landshut, Wörth, Dingolfing-BMW oder der B15n nach Regensburg, wodurch Sie unter 1 Stunde Fahrzeit die umliegenden Ballungszentren erreichen.
Allgemein finden Sie im Umkreis von 5 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024