Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Essenbach Essenbach 84051

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück
Essenbach, Essenbach (84051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Landshut

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

560.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprov. inkl. gesetzl. gültige MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
vermietet

Für Familien, Freunde, Investoren: Zweifamilienhaus in Essenbach!

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gut angebundener Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
• Optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde Essenbach
• Gepflegter Gesamtzustand, solide Bauweise
• Gut vermietbare Wohnungsgrößen
• Erdgeschoss-Wohnung ohne mietvertragliche Bindung
• Großes Platzangebot im Keller und Dachgeschoss
• Diverse Parkmöglichkeiten dank drei Einzelgaragen und zwei Stellplätzen
• Schnelle Internetanbindung
Angesichts der baulichen Gegebenheiten, der abrechnungstechnischen Aufteilung der Wohneinheiten und der Möglichkeit einer lukrativen Vermietung bietet die Immobilie verschiedene Verwendungsszenarien.
Zum einen kann die Liegenschaft als reines Renditeobjekt in Form eines Miethauses erworben werden, zum anderen ist die Immobilie auch aufgrund ihrer Lage zur Eigennutzung bestens geeignet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in der lebenswerten Marktgemeinde Essenbach in gut angebundener Lage und verspricht eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Landshut, Regensburg, Dingolfing und Münchner Flughafenregion.
Bis zum Autobahnanschluss Landshut/Essenbach sind es nur wenige Fahrtminuten. Somit lassen sich die Münchner Flughafenregion, München sowie die Stadt Dingolfing bequem über die A92 erreichen. Ebenso komfortabel ist die Anbindung in Richtung Regensburg dank der unlängst fertig gestellten B15n.
Auch die Herzogstadt Landshut ist über die B15 in knapp 15 Autominuten schnell erreicht. Viele schätzen ebenfalls den direkten Fahrradweg „Isar-Laber-Radweg“ in die niederbayerische Regierungshauptstadt Landshut.
In der Marktgemeinde Essenbach finden Sie ein breit gefächertes Angebot für Ihren täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Fachgeschäften.
Für junge Familien ist hier bestens gesorgt. Im ortseigenen Kindergarten werden die Kleinen von pädagogisch bestens geschultem Personal liebevoll betreut und auf den Übertritt in die Essenbacher Grund- und Mittelschule optimal vorbereitet. Die in unmittelbarer Nähe befindliche ESKARA Sport- und Kulturhalle lädt nicht nur die kleinen Besucher zum ausgelassenen Spielen, Toben und Relaxen ein. Auch zahlreiche überregional bekannte Veranstaltungen, wie Kabarettabende oder Konzerte, finden hier statt.
Die Zukunftsaussichten dieser Region sind hervorragend. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, wie die MIPA SE, tragen zum wirtschaftlichen Wohlstand bei.
Mit der Entscheidung, dass Essenbach der Standort für das neue Landratsamt wird und gegen Ende 2024 sämtliche Landratsamts-Mitarbeiter nach Essenbach umziehen werden, wurden zudem die Weichen für eine glänzende und boomende Entwicklung der Marktgemeinde Essenbach gelegt.

Weitere Informationen

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).