Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4204 €/Monat

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12Zimmer

1.471 m²Grundstück

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Füllengarten, Saarbrücken (66115)

In ruhiger und grüner Umgebung stellen wir Ihnen im Folgenden ein Bürogebäude am InnovationsCampus Saar vor.
Auf einem ca. 1.471 m² großen Grundstück wurde hier im Jahre 2007 eine klassische, repräsentative Bürofläche errichtet.
Über drei Etagen verteilen sich etwa 497 m² Nutzfläche auf Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Geschäftsführerbereiche, Sanitäranlagen und Gemeinschaftsräume. Die oberste Etage bietet hierzu beispielsweise einen geräumigen Küchen- und Essbereich mit einem danebenliegenden Aufenthaltsbereich.
Hierbei wurde auf eine großzügige Raumaufteilung und ausreichend Helligkeit geachtet. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse im zweiten Obergeschoss, welche einen atemberaubenden Blick auf die liebevoll erhaltenen Bestandsgebäude des Campus frei gibt.
Sowohl für Ihre Belegschaft als auch für Ihre Kunden lässt die weitläufige Architektur des mittig platzierten Treppenhauses Ihr Unternehmen in bestem Licht erstrahlen!
Durch die Größe des Grundstücks stehen Ihnen zudem mindestens 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren fanden stetig Renovierungen statt, so wurden beispielsweise 2018 sämtliche Heizkörper, teilweise die Bodenbeläge und die Wandbeläge erneuert
Der Auszug des zur Zeit ansässigen Unternehmens ist derzeit zum dritten Quartal 2025 geplant.
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem persönlichen Gespräch detailliert vorstellen zu dürfen.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Diese Immobilie befindet sich im Saarbrücker InnovationsCampus Saar im Stadtteil Burbach, einer etablierten Adresse für hochwertige Dienstleistungen rund um die Informationstechnologie. Der InnovationsCampus Saar (ehemals IT ParkSaarland) ist einer der führenden Technologiestandorte im Saarland, welcher eine Vielzahl attraktiver Büro- und Gewerbeflächen in modernen Neubauten oder behutsam sanierten Bestandsgebäuden bietet. Derzeit befinden sich rund 70 Unternehmen am Standort. Auf der ehemals industriell genutzten Fläche sind die Unternehmensstrukturen im Campus sowohl durch etablierte Firmen aus den Branchen Informationstechnologie und Medien als auch durch eine "Existenzgründerszene" in Verbindung mit der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), dem Gründerzentrum der FITT gGmbH, sowie dem Institut für ZunkunftsEnergie- und Stoffstromsysteme (IZES) gekennzeichnet. Durch seine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 620 und das Stadtzentrum bietet der Campus eine perfekte Kombination aus Zentralität und Ruhe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 497,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen