Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2Zimmer

50 m²Verkaufsfläche

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Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90402)

Objektbeschreibung Zwischenvermietung einer Eisdiele für die Wintermonate November, Dezember, Januar
Eckdaten:
- Größe: Ca. 50 m²
- Aufteilung: Verkaufsraum mit Eistheke, ein weiterer Raum für Vorbereitung oder Lager
- Ausstattung: Starkstromanschluss, Glasschiebetürenelemente zur Fußgängerzone, 2 Tische mit 4 Stühlen
- Lage: Sehr belebte Fußgängerzone
- Besondere Genehmigung: Verkauf von alkoholischen Getränken wie Glühwein nach Überprüfung der Stadt Nürnberg möglich
Objektbeschreibung:
Die für die Wintermonate zur Vermietung stehende Eisdiele erstreckt sich über eine Fläche von ca. 50 m² und ist in zwei funktionale Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich dient als Verkaufsraum, der mit einer hochwertigen Eistheke und weiteren Vorbereitungsflächen inkl.. hochwertiger italienischer Siebträger-Kaffeemaschine ausgestattet ist. Diese Flächen können während der Wintermonate ideal für den Verkauf von saisonalen Produkten wie Lebkuchen, Crêpes oder anderen winterlichen und weihnachtlichen Artikeln genutzt werden. Der Verkaufsraum ist durch große Glasschiebetüren direkt mit der belebten Fußgängerzone verbunden, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt und das Geschäft optimal in Szene setzt.
Im hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Vorbereitungsraum oder Lager genutzt werden kann. Der vorhandene Starkstromanschluss ermöglicht den Betrieb verschiedener Geräte und sorgt somit für eine reibungslose und vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten.
Weiterhin ist der Verkaufsraum mit zwei Tischen und insgesamt vier Stühlen ausgestattet, die Ihren Kunden eine angenehme Möglichkeit bieten, Ihre Köstlichkeiten vor Ort zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Sondererlaubnis für den Verkauf von alkoholischen Getränken wie Glühwein, Bombardino, Punsch etc., was in den Wintermonaten ein zusätzliches Anziehungsmoment für Kunden darstellt.
Nutzungsmöglichkeiten in den Wintermonaten:
1. Weihnachtsmarktstand:
- Verkauf von weihnachtlichen Süßigkeiten wie Lebkuchen, Plätzchen und Stollen
- Angebot von Crêpes mit winterlichen Toppings (z.B. Zimt, Apfelmus)
- Präsentation und Verkauf von handgefertigten Weihnachtsartikeln und Dekorationen
2. Wintercafé:
- Servieren von heißen Getränken wie Glühwein, Punsch, heißer Schokolade und Tee
- Verkauf von winterlichen Backwaren und Snacks
- Gemütliche Sitzgelegenheiten für Kunden, die eine Pause vom Weihnachtseinkauf machen möchten
3. Pop-Up Geschenkeboutique:
- Temporäre Umwandlung in einen Laden für Geschenkartikel, handgemachte Produkte und regionale Spezialitäten
- Möglichkeit, Workshops oder Events zu veranstalten, z.B. Weihnachtsbasteln oder Plätzchenbacken für Kinder
Die Eisdiele bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die ideale Lage in der Fußgängerzone zahlreiche Möglichkeiten, kreative und attraktive Angebote für die Wintermonate zu realisieren und somit zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Raumaufteilung - Verkaufsraum mit kompletter Front aus Glas-Schiebetüren zur Fußgängerzone
- Vorbereitungsraum mit Starkstromanschluss
- Personaltoilette

1 A Lage Nürnberg Fußgängerzone! Nähere Angaben gerne nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Lagebeschreibung:
Inmitten der wirtschaftlichen, kulturellen und historischen Pracht Nürnbergs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen.
Wirtschaftliche Stärke:
Nürnberg ist ein wirtschaftliches Kraftzentrum Deutschlands und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die hervorragende Konjunktur und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung machen Nürnberg zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomien. Die Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen, von diesem blühenden wirtschaftlichen Umfeld zu profitieren und Ihre Marke erfolgreich zu etablieren.
Touristisches Potenzial:
Nürnberg zieht jährlich Millionen von Touristen aus der ganzen Welt an. Die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, die beeindruckende Kaiserburg und der berühmte Christkindlesmarkt sind nur einige der Attraktionen, die Besucher in die Stadt locken. Die Lage des Objektes in unmittelbarer Nähe zu diesen touristischen Hotspots bietet eine einmalige Chance, von diesem stetigen Besucherstrom zu profitieren und Ihre Produkte einem internationalen Publikum zu präsentieren.
Messestandort Nürnberg:
Nürnberg ist international für seine erstklassigen Messen und Kongresse bekannt. Das Messezentrum Nürnberg zieht jährlich eine Vielzahl von Fachbesuchern und Ausstellern aus aller Welt an. Die strategische Lage Ihrer Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von diesem Messegeschäft zu profitieren, sei es durch temporäre Pop-up-Stores während großer Veranstaltungen oder durch die dauerhafte Präsenz in einem Umfeld, das von Geschäftsreisenden und Fachexperten frequentiert wird.
Vorteile des Standortes:
Hohe Frequenz: Dank der zentralen Lage in der Innenstadt Nürnbergs ist das Objekt von einem stetigen Besucherstrom umgeben, der für hohe Kundenfrequenz sorgt.
Erstklassige Anbindung: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Kunden aus der Region und darüber hinaus, bequem zu Ihrem Geschäft zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstationen Lorenzkirche, Weißer Turn und Opernhaus.
Exklusives Ambiente: Das ansprechende Geschäftshaus sorgt für eine hochwertige Atmosphäre, die das Image Ihres Unternehmens positiv beeinflusst.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Fläche erlaubt unterschiedliche Raumkonzepte, von stilvoller Einzelhandelspräsentation bis hin zu exklusiven Veranstaltungen oder Showrooms.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu verwirklichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage Das Objekt wird provisionfrei angeboten! Miete/Nebenkosten/Kaution Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Auskünfte wie Nettomonatsmiete, Nebenkosten und Kaution. Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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