Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1656 € / Monat

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861 m²Grundstück

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Lintorf, Ratingen / Lintorf (40885)

Hier haben Sie die Möglichkeit, auf einem weitläufigen Grundstück Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf der Terrasse können Sie warme Sommertage genießen, während die Kinder ausgelassen im großen Garten spielen. Im Winter laden gemütliche Abende vor dem Kamin zu familiären Zusammenkünften ein - ein Ort, an dem viele gemeinsame Erlebnisse stattfinden können.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und umfasst ca. 861 m². Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Es zeichnet sich durch folgenden Zuschnitt aus:
- Straßenfront (Zufahrt): ca. 6 Meter Breite
- Grundstücksbreite: ca. 20 Meter
- Grundstückstiefe: ca. 40 Meter
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass beispielsweise ein anderthalbgeschossiges Haus mit einer Breite und Tiefe von jeweils bis zu 12 Metern hier realisierbar wäre.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage von Ratingen, im Ortsteil Lintorf.
Lintorf liegt im Nordwesten von Ratingen und ist von grünen Flächen und landwirtschaftlichen Gebieten umgeben. Die Nähe zu Düsseldorf macht Lintorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Stadt ist durch gut ausgebaute Straßen und Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Der Stadtteil hat einen eher dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lintorf verfügt auch über einige Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Autobahnen A3 und A52 sind gut erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse, verbinden Lintorf mit anderen Stadtteilen von Ratingen und umliegenden Städten.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.25