Haus zum Kauf

598000 €598.000 €4.181,82 €/m²

Finanzierung ab 2002 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

Eingebettet in eine sympathische Wohnanlage wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Grundrissgestaltung. Das Entree umfasst die Garderobe, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum und grenzt den Eingangsbereich vom Wohnbereich und der Küche, die über hochwertige Einbaumöbel verfügt, ab. Offen und hell zeigt sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet wurde und durch seine bodentiefen Fenster Licht hineinlässt und ein Stück Garten ins Haus holt. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden absichern und das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine filigrane Stahltreppe ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein geräumiges Wannenbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Studio steht im obersten Geschoss zur Verfügung und bietet mit seiner Dachterrasse und einem eigenen Bad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Badausstattung erfolgte mit Villeroy & Boch und Vigour. Eine hochwertige Gas-Brennwerttherme versorgt alle Räumlichkeiten mit wohliger Wärme. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour von den Qualitäten dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Das Haus steht in einer ruhigen Parallelstraße zum Hultschiner Damm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien und verfügt über einen Stellplatz. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind fußläufig zu erreichen.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.