Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Wohnung zum Kauf
225000 €Verhandlungsbasis
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

225000 €

3.981,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

239 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

… AIGNER - ansprechende Wohnung im 2.OG mit Blick ins Grüne - optimal auch für Eigennutzer ...

Diese gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnung befindet im 2.OG und verfügt über einen Süd-Westbalkon von rd. 6,22 m². Die Wohnung liegt im Süden von Mühldorf am Inn in einer bevorzugten, begehrten Wohnlage.
Die hellen Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Eine abgetrennte Küchenzeile (Leichtbauweise der Wand zum Wohnbereich, kann bei Bedarf entfernt werden).
Die Wohnung ist aktuell frei und nicht vermietet. Für Kapitalanleger wäre der zu erzielende Mietzins bei
700,00 € Wohnung
60,00 € TG-Stellplatz
170,00 € Betriebskosten-VZ
---------------
930,00 € Bruttowarmmiete
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem bonitätsgeprüften Mieter.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.
Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Süd an einer Einkaufsmeile. Nach Süden und Osten ist die Wohnung absolut ruhig ausgerichtet.
Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de
Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.981,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.