Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 990.000 € 15 Zimmer 429 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück Kapellenbrink 24 Groß-Buchholz Hannover 30655

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
990000 €
15Zimmer
429 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück
Kapellenbrink 24, Groß-Buchholz, Hannover (30655)

Wiegand Immobilien Herrn Thomas Wiegand

Wiegand Immobilien & Services

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Terrasse

Großbuchholz, Einfamilienhaus + Kapitalanlage

Charmante Villa aus dem Jahre 1914 mit herrlichem Altbauflair. Aufgeteilt in drei vermietete Wohnungen und zusätzlich noch ein großes 7-Zimmer Einfamilienhaus im Garten (Hinterhaus). Damals vom örtlichen "Baumeister Brandes" für sich selbst errichtet, wurde großes Augenmerk auf gute Bauqualität gelegt.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, im ersten Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung und im DG eine weitere 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Alle Wohnungen haben noch alte Stilelemente wie z.B. Kachelöfen, hohe Fenster und Dielenböden etc.
Das Hinterhaus war ursprünglich ein Stallgebäude, welches in den 1960er Jahren zum 1-2 Familen-Wohnhaus umgebaut wurde. Derzeit wird es als großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern genutzt, mit der Möglichkeit weiteren Raum im Dachboden zu schaffen. Auch hier ist der alte Kachelofen und der Parkettboden im EG erhalten. Eine nachträgliche Dämmung und Verblendung mit altem Klinker sorgen für Energieeffizienz bei gleichzeitig stilvoller Optik. Die Dacheindeckung und Deckelschalung an Gauben und Giebel, müßten nach persönlichem Geschmack vom Erwerber fertiggestellt werden.

Partnerservices

Lage

Allerbeste, ruhige Lage im "Kapellenbrink", inmitten des alten Ortskerns von Groß-Buchholz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, ÖPNV, Mittellandkanal etc. sind im näheren Umfeld und fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Steuerlich interessanter Denkmalschutz auf dem Vorderhaus. Alle Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt, was auch eine sukzessiven Abverkauf als Eigentumswohnungen ermöglicht.