Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

91000 €91.000 €1.213,33 €/m²

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

2.894 m²Grundstück

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Nikla

Objektbeschreibung 15 KM SÜDLICH VOM BALATON ENTFERT, IM DORF NIKLA BIETEN WIR EIN RENOVIERTES, KLIMATISIERTES, NATURNAHES FAMILIENHAUS MIT BRUNNEN, GROSSEM GARTEN, KELLER, LAGERRAUM, IN RUHIGER LAGE ZUM VERKAUF AN.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige, naturnahe Lage
- Straße ohne Durchgangsverkehr
- 2.894 qm gross Grundstück ( Außengebiet)
- städtischer Strom- und Wassernetz, 3 Phasen ausgebut (kein Gas und kein Kanalisation)
- es gibt einen gegrabenen Brunnen
- laut Grunbuchamt wird es als freistehendes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude, Ackerfeld eingetragen
- gemischtes Mauerwerk (Nordwand besthet aus Lehm), in gutem baulichen Zustand
- Die Immobilie wurde 2003 komplett renoviert und modernisiert
- Im Jahr 2020 wurden 15 Zentimeter Dämmung und neue Kunststofffenster und -Türen eingebaut
- 75 qm grosse Nutzfläche
- Türen und Fenster sind aus Holz
- Ziegeldach
- isolierte Holzdecke mit rustikalen Balken
- Heizung durch Kachelofen und Klimaanlage (über WIFI gesteuert)
- Warmwasserversorgung durch Elektroboiler
-schön gepflegter, mit Hecken bepflanzter Innenhof
- 25 Meter breite Straßenfront
- Separater Weinkeller und Presshaus (15 qm)
- Lagerraum und überdachter Carport (25 qm)
- mehrere Obstbäume im Innenhof zu finden: Walnuss, Kirsche, Pfirsich, Sauerkirsche, Feige, 5 Reihen Weintrauben
- der Boden ist hervorragend für die Selbstversorgung, biologische Landwirtschaft
- Blumen- und Gemüsegarten
- Bewässerung ist auch durch einen ca. 8 m tiefen Brunnen möglich
- 1.876 qm Ackerland (derzeit im Anbau)
Nach einer ästhetischen Renovierung und einem neuen Anstrich könnte das Anwesen ein komfortables Zuhause für Familien werden, die ländliche Ruhe suchen.
Die Immobilie kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden, frei von Belastungen.
Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Die Daten sind informativ.
Raumaufteilung
günstige Raumaufteilung, helle Räume:
- Zugang ist zum Wohnbereich über eine eingebaute Veranda möglich
- geräumiges Wohnzimmer/Küche/Esszimmer
- 2 separate Bäder mit Dusche/WC
- 2 separate Schlafzimmer

Nikla ist ein kleines Dorf mit paar hundert Einwohnern im Komitat Somogy, etwa 15 km südlich vom Plattensee entfernt, auf halbem Weg zwischen Marcali und Lengyeltóti. Das Dorf verfügt über einen Lebensmittelladen, einen Hausarzt, einen Zahnarzt, einen Kindergarten. Regelmäßige Busverbindungen nach Markali und in die Komitatshauptstadt Kaposvár. Es ist bekannt als das Dorf des Dichters Dániel Berzsenyi und heute als Dorf des Honigs. Der Ort blickt auf eine lange landwirtschaftliche Geschichte zurück und ist für seine Weintrauben, Melonen und Erdbeeren bekannt. Die umliegenden Akazienwälder bieten hervorragende Möglichkeiten für die Imkerei. Das ehemalige Wohnhaus von Berzsenyi ist heute ein Museum und sein Grab befindet sich im Friedhof von Nikla. Die Imkerei-Ausstellung wurde 2018 eröffnet.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend