Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zirndorf Zirndorf 90513

Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
649000 €3.090,48 €/m²
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.090,48 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Premium-Lage in Zirndorf Alte Veste, Nähe Stadtwald

Objektbeschreibung Das Haus aus den 1970ern bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, durch die leichte Hanglage ist auch der Hobbyraum im Keller hell.
Das Dach incl. Dachflächenfenster wurde 2015 erneuert, der Kanal wurde 2020 saniert.
Für den großen Garten steht ein Geräteraum zur Verfügung, über die große Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.
Vor dem Wohnzimmer und dem Hobbyraum befindet sich jeweils eine Terrasse. Raumaufteilung Im EG erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Gartenblick, ein Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich, ein Bad mit WC, eine Küche und die Diele.
Im OG finden Sie 4-5 Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Bad, ein WC und die Diele.
Im UG befindet sich neben mehreren Kellerräumen und dem Waschkeller der Hobbyraum, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Alle Bäder und WCs verfügen über Fliesenboden, der gesamte Wohn-, Ess- und Schlafbereich im EG verfügt über Parkettboden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf-Nord, nahe der Alten Veste. Der Fürther und Zirndorfer Stadtwald ist ca. 150 Meter entfernt, der Zirndorfer Bahnhof ca. 650 Meter.

Weitere Informationen

Nutzung Eine Sanierung erscheint sinnvoll. Das Haus kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden oder in Form zweier getrennter Wohnungen als Zweifamilienhaus - sowohl das Treppenhaus als auch der Eingangsbereich sehen eine Nutzung als zwei getrennte Einheiten vor, es existieren zwei Stromzähler.
Auch ein Abbruch und eine komplett neue Nutzung des Grundstücks sind denkbar, etwa in Form von Geschosswohnungsbau oder basierend auf einer Teilung des Grundstücks - Details wären noch zu klären. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.090,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.983 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.900 €/m²

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