Wohnung zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Innere Stadt Klagenfurt(Stadt) 9020

Wohnung zum Kauf
330000 €3.793,10 €/m²
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Frau Iris Mann

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.793,10 €/m²

Provision für Käufer

3% + 20%MwSt. des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Erdgeschoss
Garten
Terrasse

Klagenfurt - Welzenegg: altersgerechte, großzügig geschnittene Gartenwohnung

Objektadresse:
A - 9020 Klagenfurt, Kärnten
Größe:
. 87 m² Wohnfläche
. 36 m² Terrasse (überdacht)
. 99 m² Garten
Raumangebot:
. offener-Wohn-Essbereich mit Küche
. AR
. Bad
. Schlafraum
Ausstattung:
. Parkett- & Fliesenböden
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. elektr. Rollläden
. Markise
Heizung:
. Pellets-Zentralheizung
. Solar
Energiewerte:
. Heizwärmebedarf: 37,10 kWh/m2a (pro m2 und Jahr)
Baujahr:
. rd. 2010
Betriebskosten:
€ 372,38 p.M. inkl.HK & RL gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung:
. € 185,75 Betriebskosten
. € 69,95 Heizkosten
. € 118,48 Rücklagen
Reparaturfonds:
. Rücklagenstand PER 31.12.2023 € 31.000,--
Kfz:
. 1 Carport
Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 330.000,--