Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 4.650 € 210 m²<br/>Bürofläche Universität München 80799

Büro-/Praxisfläche zur Miete ·
provisionsfrei
4650 €Nettomiete zzgl. NK
210 m²Bürofläche
Universität, München (80799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hasan Kayali

Aigner Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete

5330 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4650 €

Nebenkosten

680 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.650,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

AIGNER - Bürofläche in beliebter Lage in Maxvorstadt

Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes. Aktuell sind die Büroflächen in 5 abgeteilte Büros und einen offenen Meetingraum mit Teeküche unterteilt. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-7 ausgeführt, die Versorgung erfolgt über Putz mittels Kabelkanälen in den einzelnen Büroräumen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren, sowie die über eine Wendeltreppe erreichbare Fläche im Untergeschoss. Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,60 m und im UG 3,00 m. Die Flächen im UG sind teilweise durch Fenster und natürlichen Lichteinfall beleuchtet. Über einen innenliegenden Aufzug mit einer Tragkraft von 400 kg können Artikel und Waren vom EG ins UG unkompliziert verfrachtet werden. Für den optimalen Schallschutz wurde Teppichboden ausgelegt. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Flächen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl sowie kreatives Arbeitsumfeld. Eine elektrische Außenbeschattung ist an allen Fensterfronten angebracht.
Fahrradstellplätze sind im Innenhof in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Innenhof werden dem Mieter von Seiten des Vermieters weitere nicht überdachte Aufenthaltsflächen für die Mittagspause unentgeltlich überlassen. Zudem gibt es in der Tiefgarage die Möglichkeit insgesamt drei Stellplätze anzumieten.
Der Bezug der Flächen ist ab 01.11.2024 möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Die Nordendstraße zeichnet sich hauptsächlich durch Wohnbebauung aus. Die angebotene Einheit befindet sich in einer der wenigen ruhigen Straßen im Herzen Maxvorstadts'. Wenige Gehminuten weiter pulsiert der Stadtteil im Rhytmus der jungen kreativen, der Studenten und allen anderen die von diesen Vibes profitieren wollen. Die Gründerszene in der Maxvorstadt zählt in München zu den vielfältigsten.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40276/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², 2 Etagen