Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.587,40 €/m²

Finanzierung ab 754 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Janusstraße 1, Eutin (23701)

Diese interessant geschnittene, ca. 86,96 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1980 in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Treten Sie ein in die helle Wohnung mit einem Wohnungsflur, von dem sich zur rechten Seite ein Kinderzimmer oder Büro befindet, anschließend ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Geradeaus gehen Sie in das helle, sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und angrenzendem Schlafzimmer. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung zählen ferner ein Kellerraum sowie eine Garage, die auch vom eigenen Kellerraum erreichbar ist.
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG)
Ca. 86,96 m² Wohnfläche
Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Loggia
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Dusch- und Wannenbad
Kellerraum
Garage
Gas-Etagen-Heizung (Baujahr 1996)
Gegensprechanlage mit Türöffner
Die gepflegte Wohnanlage wird von einer engagierten Hausverwaltung verwaltet.
84/1200 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit ca. 1.890 m² Gesamtfläche.
Hausgeld: 239 € monatlich seit 01/2024
Stand der Gesamt-Erhaltungsrücklage per 31.12.2023: 78.794 €.
Die Wohnung steht zu sofort zum Verkauf.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Eutin in bevorzugter Wohnlage in der Janusstraße. Eutin ist mit seinen ca. 17.000 Einwohnern eine attraktive Stadt umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln und ist kultureller Mittelpunkt der Region, genau zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck gelegen, und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt.
Vom historischen Marktplatz gehen windmühlenartig mehrere Einkaufsstraßen ab. In geschmackvoll eingerichteten Inhaber geführten Läden, Galerien, Ateliers und kleinen Manufakturen kann man bummeln, genießen und staunen, bevor man sich mit vollen Einkaufstaschen und voller geschichtsträchtigem Wissen in einem Eutiner Restaurants rund um den Marktplatz niederlässt. Jeden Mittwoch und Samstag zieht der Eutiner Wochenmarkt viele Gäste aus der Holsteinischen Schweiz an. Eutin hat verschiedene Schulen, Kindergärten, Kliniken und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes. Die Eutiner Festspiele sind jedes Jahr ein Highlight.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1