Laden zur Miete 200,35 € 4 Zimmer 623,9 m²<br/>Verkaufsfläche Trattnerhof 2 Wien 1010

Laden zur Miete
200.35 Euro pro Quadratmeter
/m²
4Zimmer
623,9 m²Verkaufsfläche
Trattnerhof 2, Wien (1010)

Frau Gabriele Einfalt

vienna immobilien

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Preise

Nettokaltmiete

125000 €

200,35 €/m²

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

125000 €

Provision für Mieter

3 BMM inkl. MwSt.

Kaution:

766.780,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 125.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
EG
voll klimatisiert

Top Lage: Graben

In einem renommierten Stilaltbau am Trattnerhof liegt dieses einzigartige Geschäftslokal in Top-Lage direkt am Graben. Das besondere ist neben der großen, durchgängigen Verkaufsfläche mit rund 600 m² eine Raumhöhe mit 4,20 m. Großzügiger Eingangs/Willkommens-Bereich mit Glasportalen. Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagship-Store mit immenser Außenwirkung. Auch eine Gastronomienutzung ist nicht ausgeschlossen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Geschäftslokal liegt in absoluter Top-Lage direkt am Graben. Es wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils weitere 5 Jahre vermietet.
Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Weitere Lager- und Büroräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Gastronomie möglich.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Fernwärme betragen zusätzlich €2.796,41 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision Stichworte Nutzfläche: 623,90 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien