Immobilie zum Kauf
209000 €
3Zimmer
82,7 m²Fläche
Lannesdorf, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wieland Münch

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

209000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Bonn-Lannesdorf

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

2.070 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.829 € / m²

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem familienfreundlichen Ortsteil Bonn-Lannesdorf, nur wenige Fahrminuten vom Bad Godesberger Zentrum entfernt. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10 km. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Im Apfelgarten" und die U-Bahn-Endhaltestelle "Stadthalle" gegeben. Der Bad Godesberger sowie der Mehlemer Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Anschluss in Richtung Köln/ Bonn sowie Koblenz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: E
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 an eine Familie vermietet. Die Miete beträgt € 720,00 monatlich zzgl. € 40,00 monatlich für die Garage, dies entspricht € 9.120,-- /p.a.
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis, Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr der Heizung: 1999, Baujahr des Gebäudes: 1963, Energiekennwert: 139,7 kWh(m²*a), Energieausweis gültig bis: 16.09.2030. Nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Heizung erneuert. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 82,72 m², vermietbare Fläche: 82,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1