Immobilie zum Kauf
249000 €
3Zimmer
87 m²Fläche
Beuel-Ost, Bonn (53227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.862,06 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Bonn

Objektnr: 1060168
Diese charmante und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13. Wohneinheiten, das im Jahr 1977 erbaut wurde.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, eine Küche sowie 2 vollwertige Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der tolle Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Hausgeld beträgt aktuell rund 468 €, wovon ca. 138 € nicht umlagefähig sind. Etwa 80 € werden der Rücklage zugeführt und sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, bietet jedoch Renovierungsbedarf, um sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Sperrmüllraum sowie eine Waschküche für Ihre Bequemlichkeit. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit. Außenstellplätze stehen dem Großteil der Eigentümer ebenfalls zur Verfügung

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.862,06 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.070 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.829 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Lage: Naturnahe und gut angebundene Lage in Beuel-Ost
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,10 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen