Mehrfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €1.473,68 €/m²

Finanzierung ab 450 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zscherben, Merseburg (06217)

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine zweistöckige Immobilie. 4,5 Zimmer bieten Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung, sowie zur kreativen Raumgestaltung nach Ihren Wünschen.
Das 1938 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung (Baujahr 2018), auf Ölbasis, beheizt. Auch eine Erneuerung der Dachfläche, jedoch ohne Dämmung, wurde im Jahr 1999 bereits vorgenommen. Weiterhin wurden 1993/1994 Doppelverglaste Fenster, im Kunststoffrahmen verbaut und 2004 das Duschbad im Erdgeschoss komplett saniert. Weitere Werterhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten 30 Jahren ebenso vorgenommen. So wurden auch teilweise Leitungssysteme und teilweise elektrische Leitungen erneuert. Jedoch entspricht die Immobilie, im derzeitigem Zustand, nicht den heutigen modernen Ansprüchen und weitere Modernisierungsarbeiten sollten oder könnten durchgeführt werden. Potenzial ist auf jeden Fall vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Teilkeller mit Heizungsanlage und Lagerraum
Erdgeschoss:
2 Eingangsbereiche (Vorder- und Rückseitig), Flur, Duschbad, überschaubare Küche, Wohnzimmer, Ess- oder Schlafzimmer
Obergeschoss:
kleiner Flurbereich, kleines Kinderzimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiterem kleinen Zimmer (ggf. als Ankleidezimmer oder 2. Sanitärbereich nutzbar)
Spitzboden
Eine große Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Weitere Stellplätze befinden sich in der Straße, direkt vor oder auch neben der hier angebotenen Immobilie.
Ebenfalls vorhanden ist ein Kellerraum, sowie mehrere Massivnebengebäude welche Stauraum für Ihre Habseligkeiten bieten, oder ganz und gar Platz für eine Outdoor-Küche bieten.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 629 Quadratmetern ist so vieles möglich.
Der Preis für die Immobilie samt Garage und Grundstück liegt bei 140.000 Euro.

Die Immobilie befindet sich in Blösien/ Geusa, einem Ortsteil von Merseburg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie A angebunden. Nahe gelegen gibt es den Geiseltalsee, welchen sich mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichen. Dort finden Sie nicht nur Gastronomie, nein auch einen Badestrand, sehr viel Grün und idyllische Verhältnisse vor.
Etwas weiter entfernt (Merseburg, Beuna) finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichen Sie die BAB 38 und auch die B91.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung