Wohnung zum Kauf

790000 €790.000 €8.061,22 €/m²

Finanzierung ab 2645 €/Monat

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Westend, Berlin (14057)

Diese exquisite 3,5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und erfüllt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon höchste Wohnansprüche.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon
. Lage im Dachgeschoss / Fahrstuhl vorhanden
. Praktischer Grundriss auf ca. 98 m² Wohnfläche
. Gehobene Gesamtausstattung: Hochwertige Natursteinfliesen in Holzoptik, Einbauküche etc.
. Helles und freundliches Wohnambiente durch große Fensterfronten
. Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene, in jedem Raum getrennt regelbar
. 2 Badezimmer mit Dusche
. Sehr gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung und Fahrradabstellmöglichkeit
. Zugehöriges Kellerabteil
. KFZ-Tiefgaragenstellplatz mietbar
. Fußläufige Nähe zum Theodor-Heuss-Platz, Messe-Nord und Kaiserdamm
. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.)
. Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 unmittelbar entfernt
Der Eingang der Wohnung führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher dank großer Fensterfronten ein helles und freundliches Wohnambiente bietet. Die hochwertig verarbeiteten Natursteinfliesen in Holzoptik verleihen dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in den Küchenbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Weiterhin befinden sich auf der Etage zwei Zimmer, die z.B. als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gesamte untere Etage der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat regelbar ist, um ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Das erste der beiden Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder am Wochenende ein Frühstück im Freien zu genießen.
Eine elegante Treppe führt zur oberen Etage der Maisonettewohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie eine Kammer, welche sich ideal als Kleiderschrank eignet. Auch auf dieser Ebene sorgt ein großes, modernes Bad mit Dusche für zusätzlichen Komfort.
Die gepflegte Wohnanlage ist liebevoll mit saisonaler Bepflanzung gestaltet und bietet Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden, wodurch das Parken in der Stadt stressfrei und bequem gestaltet wird. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet fußläufige Nähe zu bedeutenden Plätzen wie dem Theodor-Heuss-Platz, Messe-Nord und dem Kaiserdamm. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Stadtautobahn A100 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus, ist die Wohnung optimal vernetzt.

Die Bredtschneiderstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der angesehensten und lebendigsten Bezirke Berlins. Charlottenburg ist bekannt für seine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Stadtleben, was diesen Bezirk zu einem begehrten Wohnort macht. Die ruhige und gepflegte Wohngegend ist von grünen Alleen und stilvollen Altbauten geprägt.
In unmittelbarer Nähe liegt der berühmte Lietzenseepark, ein idyllischer Ort, der zu Spaziergängen, Joggen und entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg mit dem prachtvollen Schloss Charlottenburg bietet zusätzlich historische und kulturelle Erlebnisse inmitten von Natur.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz (U2), S-Bahnhof Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) und der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem befindet sich die Stadtautobahn A100 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Straßennetz ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Boulevards Berlins, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Wilmersdorfer Straße, eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Supermärkten, ist gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich renommierte Universitäten wie die Technische Universität Berlin in der Nähe. Medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen, sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht.
Insgesamt bietet die Bredtschneiderstraße in Charlottenburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wunderschönen Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort in Berlin.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.002,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen