Laden zur Miete

880 €880 €Nettomiete zzgl. NK

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80 m²Verkaufsfläche

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Statistischer Bezirk 52, Hamm (59077)

**Café, Bäckerei, Physiotherapie, Fahrschule, Büro und vieles mehr wir sind gespannt, wie Sie dieses vielseitige Ladenlokal nutzen werden!**
Dieses Gewerbeobjekt wurde 2022 neu erbaut und etwa ein Jahr lang als Bäckerei-Verkaufsstelle genutzt. Jetzt steht die Fläche zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen kreativ gestaltet zu werden.
Das barrierefrei erreichbare Ladenlokal bietet einen großen Verkaufsraum mit einem Kunden-WC. Im hinteren Bereich befindet sich ein Mitarbeiter-WC. Neben dem Zugang über die großzügig überdachte Terrasse verfügt das Geschäft über einen seitlichen Eingang, beide schwellenfrei erreichbar.
Ein großer Pluspunkt sind die günstigen Nebenkosten, die durch die energieeffiziente Bauweise und eine umsichtige Verwaltung ermöglicht werden. Nicht in den Nebenkosten enthalten ist die Müllabfuhr, da davon ausgegangen wird, dass Sie eigene Müllbehälter beim ASH bestellen. Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsprovison in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. 19% Mwst. zahlbar.
Hier geht´s direkt zur Onlinebesichtigung: https://tour.giraffe360.com/besichtigung/

Das vielseitig nutzbare Ladenlokal ''Lünener Str. 145 a'' besticht durch seine hervorragende Lage. Direkt neben einer neu erbauten KiTa und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lippepark gelegen, zieht es zahlreiche Menschen an, die hier wohnen und arbeiten. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Ihres Geschäfts.
Besonders für gastronomische Nutzungen wie Backshops oder Cafés bietet sich dieses Ladenlokal an. Ein Fuß- und Radweg, der direkt neben dem Gebäude verläuft, verbindet die Lünener Straße mit dem beliebten Weg entlang des Kanals und sorgt so für eine stete Frequenz von Passanten.
Das nahegelegene Gewerbegebiet rund um den Hammer Hafen sorgt zusätzlich für potenzielle Kundschaft aus der Umgebung. Sollten Ihre Kunden auch von außerhalb kommen, profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A1.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Bürofläche: 125,00 m², Sonstige Fläche: 52,00 m², 1 Etagen