Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4173 € / Monat

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5Zimmer

253 m²Wohnfläche

1.552 m²Grundstück

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Mürwik - Friedheim, Flensburg (24944)

Dieses ausnahmslos gut durchdachte, massiv gebaute und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage von Flensburg: Die Förde und das Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar, ist diese Adresse in Flensburg beliebt und sehr gefragt.
Nach dem Spatenstich 2016 wurde 2017 erfolgreich eingezogen: Das Architektenhaus in Flensburgs Top-Lage präsentiert sich sowohl im historischen Kleid von Außen als auch im Fusion-Future-Konzept: Alt trifft Neu. Natürliche Materialien gepaart mit modernen Elementen des Loft- und Concrete-Baustils. Eingebettet in ca. 1.552 m² Grundstücksfläche stehen ca. 253 m² Wohnfläche.
Entreé Olé: Gegossener Betonboden, in Beton eingefasste Holzdecken und zwei stilistisch wunderbar eingesetzte Torbögen vom Foyer in den großzügigen Wohnbereich - Ein Eye-Catch par excellence und über dem Maß geschmackvoll sowie verspielt verleihen die Torbögen der Wohnebene Struktur und Dimension.
Abgehend vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Duschbad mit großer Regendusche, WC und Pissoir. Ein weiterer Raum liegt zur Rechten. Ein großer Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit einer simplen Küche und Stauraum für Vorräte, eine Garderobe, Waschmaschine sowie Trockner finden auch Platz. Die Haustechnik ist dort verbaut: Von der Elektrik über die Lüftungsanlage sowie der Fußbodenheizung und dem HQ der Smart-Home-Einrichtung ist alles von hier aus lenkbar. Zusätzlich wird die hauseigene Alarmanlage zentral von dort gesteuert.
Die Wohnebene: Unique und stylish. Honig-Eichenparkett, Betonboden, gemauerte Trennwand zwischen den Chillout-Lounges, bodentiefe Sprossenfenster im industriellen Look und große Terrassentüren zeichnen den unverkennbaren Stil aus: Wood & Concrete fusioniert gemütlich im Erdgeschoss und versprüht eine unvergleichliche Wärme. Ob Kinder beim Spielen, Erwachsene vor dem Kamin oder die Familie beim Kinoabend vor dem Beamer - an alle eventuellen Events wurde im Vorfeld gedacht und die Möglichkeit dafür geschaffen.
Die hochwertig ausgestattete Küche liegt im hinteren Bereich der Wohnebene. Große Arbeitsflächen, Stauraum, eine Kücheninsel sowie eine Bar-Ebene mit Plätzen an der Theke, Induktions- sowie Gasherd und eine Menge Platz für geselliges Miteinander und anschließendem Speisen am Esstisch mit Platz für bis zu 12 Personen.
Der loftartige Grundriss bringt uns über eine Holztreppe in die moderne Galerie im Obergeschoss: Dort sind bis zu vier Schlafzimmer oder drei Schlafzimmer und ein großes Home-Office.
Das Familien-Vollbad mit freistehender Badewanne ist vom Master Bedroom en suite erreichbar. Auch im Obergeschoss, der Schlafebene, sind teilweise bodentiefe Panoramafenster verbaut.
Vor dem Haus im Süd-West-Garten wird entspannt. Durch die großzügige Glasüberdachung bietet die Gartenterrasse eine zusätzliche Erweiterung des Wohngenusses zu jeder Jahreszeit. Sowohl Sonnen- als auch Spielwiese für Jung und Alt.

Die Flensburger Förde! MEER als nur ein Ausflugsziel zum Segeln, Wandern, Baden, die Füße in den Sand stecken oder Fischbrötchen schlemmen. Alles, was das Leben braucht - so nah ist Work-Life-Balance und so ECHT.
Die Flensburger Förde ist außerordentlich gut gelegen, bietet sie doch alltägliches Leben mit Arbeitsmöglichkeiten und Schulbildung, wie auch eine Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Flensburger Förde ist perfekt für die ganze Familie und keineswegs nur Naherholungsgebiet, sondern Lebensmittelpunkt on pointe: Nahversorgung, Bildung, öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an den Fernverkehr, Autobahnen und Zubringerstraßen in alle Himmelsrichtungen. Horte, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Nordöstlich der Förde vom dänischen Sonderborg herzlich umspielt, liegt am inneren Ende der Förde die prächtige Hafenstadt und größte Siedlung: Flensburg. Am östlichen Ufer lädt Glücksburg verträumt zum Tanzen und als Seebad zum ausgelassenen Badespaß ein. Flensburg at it`s best: Die Förde vor den Fenstern, die Meeresbrise in der Nase. Ein ganz besonderes Fleckchen Erde mit allem, was das Herz begehrt!

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen