Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Luxemburgplatz, Wiesbaden (65185)

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1891, der unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, so dass sich die Wohnung in einem sanierten Zustand präsentiert. Ein Keller zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großzügigen Räumlichkeiten ins Auge. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den einzelnen Zimmern. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Die Lage in einem Altbau mit Denkmalschutz garantiert eine besondere Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Eine seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit zeitgemäßem Komfort zu wohnen.

Die Etagenwohnung liegt im Stadtzentrum von Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens. Das pulsierende Stadtzentrum zeichnet sich durch historische Gebäude, große Einkaufsstraßen und eine vielfältige Gastronomieszene aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Freizeit- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wiesbaden selbst zeichnet sich durch seine prächtige Architektur, die eleganten Villen und den berühmten Kurpark aus. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Thermalquellen und Gesundheitseinrichtungen. Neben einem breiten kulturellen Angebot bietet Wiesbaden auch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Wiesbaden lockt mit malerischen Weinbergen, idyllischen Fachwerkstädten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Rheingau-Taunus-Kreis bietet Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

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Bei dem Mietvertrag wird es sich ab 2026 um einen Staffelmietvertrag handeln, dieser wird mit jährlich 2% gestaffelt.
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