Doppelhaushälfte zum Kauf

129000 €129.000 €

Finanzierung ab 418 € / Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

511 m²Grundstück

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Trabelsdorf, Trabelsdorf (96170)

Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück wurde um 1840 diese Doppelhaushälfte errichtet, die dann 1936 um einen Anbau erweitert wurde und dieser Jahre später nochmals aufgestockt. Die verfügbare Wohnfläche wird auf gute 100 m² geschätzt. Das Haus war bis vor 2 Jahren noch bewohnt und soll nun einen neuen Eigentümer finden, der es liebevoll saniert und wieder belebt. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: vom überdachten Eingang geht ein Flur um die Ecke, rechts vom Eingang befindet sich ein Wohn-Esszimmer, von da geht es mit einem Rundbogen zur Küche, hinter der Küche ist ein Abstellraum, bzw. Waschküche. Von der Küche gelangt man über eine Luke in einen kleinen Gewölbekeller, wo sich die Wasseruhr befindet. Im zweiten Teil des Flures gelangt man rechtsseitig in ein Bad mit Wanne, welches erst vor ein paar Jahren saniert wurde. Der WW-Boiler befindet sich extern im Abstellraum hinter der Küche. Links vom Bad befindet sich noch ein separates WC. Linkerseits vom Flur gelangt man über eine Metalltür in den ehemaligen Stall (Möglichkeit zum Ausbau als Wohnraum) Der hintere Teil des Flures führt zu einem Garten, der von allen vier Seiten umbaut ist. Eine Holztreppe führt dann ins Obergeschoss, wo sich insgesamt vier Wohnräume befinden, ein großer Balkon erstreckt sich über die komplette Breitseite des Obergeschosses. Das Dach des Wohnhauses wurde 2016 neu eingedeckt, das Dachgeschoss ist nicht gedämmt, es ist aber noch ausbaufähig. Beheizt wird das Gebäude über Einzelöfen. Eine massive Scheune mit Satteldach ist neueren Datums eingedeckt und ein weiteres flach gedecktes Nebengebäude gehören zum Anwesen dazu. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

Trabelsdorf gehört zur Gemeinde Lisberg und hat ca. 800 Einwohner. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Bamberg besucht. Ein Nahkauf Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Metzger befinden sich am Ortsrand. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortsmitte im Schloss, wo auch eine Arztpraxis angesiedelt ist, eine Apotheke und 2 Banken befinden sich ebenfalls am Ort.

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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