Einfamilienhaus zum Kauf

154000 €154.000 €

Finanzierung ab 500 € / Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

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Neuhausen, Priesendorf (96170)

Sie wollen einen großen Garten, sind handwerklich geschickt und lieben die Ruhe am Land ?... dann liegen Sie hier genau richtig.
In einem Ortsteil von Priesendorf, in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr können wir Ihnen heute ein älteres, teilrenoviertes Wohnhaus zum Kauf anbieten. Das Gebäude steht auf einem ca. 925 m² großen Grundstück und bietet seinen neuen Bewohnern mit
insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum mehr als ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Gesamtwohnfläche ist mit ca. 110 m² angegeben. Das ursprüngliche Baujahr reicht vor 1900 zurück in den 50iger Jahren wurde jedoch umgebaut und erweitert und der heutige Grundriss gestaltet. Der jetzige Eigentümer hat dann zwischen 2018 und 2020 Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und den heutigen Zustand hergestellt.
Es sind noch diverse Restarbeiten zu erledigen um die kompletten Maßnahmen abzuschließen. (z.B.: Fertigstellung Bad EG hauptsächlich Fliesenarbeiten, diverse Malerarbeiten, Austausch der Fenster etc.)
Das Anwesen steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt momentan über Einzelöfen.
Das Grundstück selbst ist im Moment rein als Wiese genutzt, der Um- bzw. Neugestaltung stehen alle Wege offen.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Der Ortsteil Neuhausen gehört zu Priesendorf einer Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern am Fuße des Steigerwaldes und ist der Verwaltungsgemeinschaft Lisberg-Trabelsdorf angeschlossen. Grund- und Hauptschule, sowie eine schöne Kindertagesstätte sind direkt in Priesendorf, weiterführende Schulen werden in Ebrach oder Bamberg besucht und sind durch den ÖPNV gut angebunden. Anschluss an die Autobahnen A70 und A73 sind in ca. 15 km schnell erreicht. Ein Bäcker und Gastronomie mit Biergarten sind weitere Einrichtungen die den Wohnstandort attraktiv machen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in Trabelsdorf (Nahkauf) sowie im nahegelegenen Trosdorf. ein Allgemeinarzt, eine Apotheke sowie eine Filiale der Sparkasse sind ebenfalls in Trabelsdorf ansässig.

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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