Villa zum Kauf 1.250.000 € 5 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 1.753 m²<br/>Grundstück Porec 52440

Villa zum Kauf
1250000 €4.084,97 €/m²
5Zimmer
306 m²Wohnfläche
1.753 m²Grundstück
Porec (52440)

Herr Walter Ofner

Ofner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1250000 €

4.084,97 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool

Istrien: Luxus Villa mit Pool, Wellness und unverbaubarem Meerblick

Eine attraktive Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer, ca. 12 km von Porec und 9 km vom Meer entfernt - die Villa mit einer Fläche von 306 m² * - vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Toiletten - ein beheizter Pool mit 50 m².
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoß gibt es ein Wellnesscenter mit Sauna und einen Fitnessraum und eine Toilette. Im offenen Erdgeschoß befinden sich ein Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit Jacuzzi. Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage und gr0ßem Grundstück von 1753 m².
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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BEI NÄHEREM KAUFINTERESSE EMPFEHLEN WIR DRINGEND EINE RECHTLICHE ABKLÄRUNG DURCH DIE RENOMMIERTE, DEUTSCHSPRACHIGE ANWALTSKANZLEI DR. BORIC IN ZAGREB, MIT DER WIR ENG ZUSAMMENARBEITEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.