Objektbeschreibung
Fortlaufend gepflegtes Mehrfamilien-Haus mit Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen in Rheinnähe.
Die Wohnungen haben größtenteils einen Balkon.
Garage: Es befindet sich eine große XXL-Garage zusätzlich auf dem Grundstück. In dieser Garage könnten theoretisch 4 PKWs parken.
Momentan gibt es nur 2 PKW-Garagenmieter. Die weitere Fläche wird durch die zahlreichen Fahrräder aus dem Haus bisher kostenlos genutzt.
Stellplatz: In der breiten Zufahrt von der Einfahrt Pigageallee zur Garage könnten eventuell auch 2 Autos parken. Momentan gibt es nur 1-Stellplatzmieter für 20€/Monat.
Genügend Platz für die zahlreichen Fahrräder findet sich auch noch zusätzlich hinter der Garage im Gartenbereich oder generell auf dem Gehsteig vor dem Haus bzw. in von der Stadt ausgewiesenen Fahrrad-Abstellbereichen an der Pigageallee.
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Gas-Zentralheizung (Neu in 2019), Rechnung liegt vor)
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Fenster: Kunststoff, Isolierverglast. Weiß. (bereits erneuert - damals Holzfenster)
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Bodenbeläge: Teilweise Massiv-Mosaikparkett verklebt, teilweise Laminatboden, teilweise/vereinzelt PVC-/Teppich-/Vinyl-Beläge
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Wände/Decken: Meist Tapeziert. Raufaser.
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Bäder: Sanitärobjekte in Weiß, alle bereits erneuert.
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Das Haus hat keinen Aufzug.
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3.Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Fenster sowie separatem WC.
Zweizimmer-Wohnungen oft mit Dusche/WC, manche mit Badewanne, innenliegend.
Einzimmer-Wohnungen mit Badewanne innenliegend.
Erst vor Kurzem wurde das Bad der 2.Zi. WE im Gartengeschoß komplett barrierefrei (Dusche) erneuert.
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Balkone: Vor Jahren bereits modernisiert. Gefliest. Alle Balkone liegen zum Garten hin.
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Über die werterhaltenden Maßnahmen / Investitionen der letzten Jahre liegt ab ca. 2017 eine Auflistung (Excel-Tabelle) vor.
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Für einzelne Wohnungen gibt es im Gartengeschoss eine kleine Abstellbox in einer dafür vorgesehenen Fläche (Kellerboxen- Holzlatten-Abtrennung)
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Das Haus ist bisher fortlaufend gepflegt. Wenn etwas anstand, so wurde es fachmännisch repariert oder erneuert.
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Raumaufteilung:
Acht 1-Zimmer Wohnungen. Drei davon mit Balkon
Vier 2-Zimmer Wohnungen. Drei mit Balkon
Drei 3-Zimmer Wohnungen. Alle mit Balkon
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Keller & Waschgelegenheit: Für die Mieter im Haus steht eine ordentliche Waschmaschine (Münzeinwurf) im Durchgang zum Garten samt Trocknungs-Gelegenheit für die Wäsche zur Verfügung.
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Garage: Bisher gibt es nur 2 PKW-Parker wobei die Restfläche durch die Fahrräder etc. genutzt ist. Im Innenbereich ist die Garage nicht abgetrennt, also als Großraum-Garage bisher genutzt. Eine Abtrennung erscheint vermutlich wirtschaftlich sinnvoll.
Park-/Stellflächen Außen/Garagenzufahrt: Bisher nur durch 1 Parkplatz genutzt..
Hinter der großen Garage im Garten befindet sich eine gut befestigte Außenfläche, welche bisher nicht genutzt wird.
