Grundstück zum Kauf

290000 €290.000 €

Finanzierung ab 970 € / Monat

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909 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Das ca. 909 m² große Grundstück liegt in einer nachgefragten Wohngegend und verfügt über einen gewachsenen naturbelassenen Garten mit Rasen, Sträuchern und Baumbestand.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen 3 Holzschuppen. Diese können für eine Neubebauung beräumt und abgerissen werden.
Die Straße vor dem Grundstück ist eine asphaltierte Hauptstraße, das Grundstück ist etwas höher gelegen und über eine Einfahrt gut zu erreichen.
Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen. Das Grundstück selbst ist nicht erschlossen, an der Straße liegen alle Medien an, auf dem Grundstück selbst gibt es Strom. Die Holzschuppen haben kein Zuwasser, kein Abwasser, keine Heizung und keine sanitären Einrichtungen. Sie sind deshalb und auch wegen des schlechten Erhaltungszustandes für Wohnzwecke ungeeignet.
Nach Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung nach Bau GB § 34 gegeben (wie Nachbarschaftsbebauung). Die Nachbarschaftsbebauung ist 2-geschossig.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m und die Grundstückslänge beträgt ca. 48 m.
Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung oder zur Weiterführung der aktuellen Gartennutzung.

Die Immobilie liegt in einer nachgefragten und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, Ortsteil Fredersdorf, ca. 10 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Die Wohngegend ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.
Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben. In näherer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie der Gewerbepark in der Frankfurter Chaussee in Vogelsdorf sowie Restaurants, Schulen und Kitas.
Ein Bus bringt Sie direkt zum 3 km entfernten S-Bahnhof Fredersdorf mit direkter Verbindung in die Berliner City. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.
Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Brandenburg