Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2350000 €2.350.000 €7.679,74 €/m²

Finanzierung ab 7660 €/Monat

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6Zimmer

306 m²Wohnfläche

1.886 m²Grundstück

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Am Egelpfuhl 43, Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause:
Ein prächtiges Architekturhaus der Neumoderne - idyllisch im Herzen von Dallgow Döberitz, nur 15 km von Berlin entfernt, im schönen Brandenburg.
Die zentrale Lage zu Potsdam und dem Naturreichen Umland des Havellandes sowie die sehr gute Infrastruktur im Kern von Dallgow Döberitz machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse zum Wohnen und für Freizeitmöglichkeiten.
Die Döberitzer Heide, die Sielmann Stiftung, das Outlet Center und Karls Erdbeerhof sind nur ein Katzensprung entfernt und geben ein perfektes Zusammenspiel ab.
Die architektonische Meisterleistung aus dem Jahr 2019, der auffälligen Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 306 qm² und 1886 qm² Grundstücksfläche mit Erdwärme, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkett im gesamten Haus, voll möbliert und viel Liebe zu extravaganten Details lassen diese Wohn-Oase zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden.
Treten Sie ein und lassen Sie sich im Erdgeschoss von der großzügigen, offenen gestalteten Wohnfläche mit herrlichem Raumgefühl beeindrucken.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück und lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. Es ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht und Ihnen und Ihren Lieben viele unvergessliche Momente schenken wird. Große Fensterflächen sorgen für ein harmonisches Spiel von Licht und Schatten. Die eingebaute Raffinesse der Natur lässt diesen Raum erstrahlen. Echte Palmen mit automatischer Bewässerung runden das Wohlbefinden ab. In den Wintermonaten werden die Kamine zum Highlight.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer im stilvollem Ambiente, die erholsame Nächte garantieren.
Das Badezimmer verzaubert wahrlich durch sein harmonisches Design und verspricht in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken für den kommenden Tag.
Als besondere Note finden Sie im Obergeschoss eine kleine Galerie als Home-Office Möglichkeit mit Loft-artigem Charakter. Die Fläche profitiert von der luftigen Verbindung zum Untergeschoss und gewinnt durch die Offenheit zum darunterliegenden Raum bedeutend an Wohnqualität. Des Weiteren befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer und ein Gäste WC auf dieser Etage.
Was dieses Architekturhaus jedoch zu etwas wirklich Besonderem macht, ist zweifellos die großzügige Bar im Staffelgeschoss mit begehbarer Rundumdachterrasse inklusive Gäste WC.
Hier bietet sich ein perfekter Raum, um hier in geselliger Runde zu feiern oder auch nur gemütliche Stunden zu verbringen. Begeistern Sie sich am Panoramablick und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen.
Der atemberaubende Garten bietet ein beeindruckendes Ambiente und eine Fülle von Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie das Privileg eines eigenen Schwimmteiches. Erfreuen Sie sich an den verschiedenen Sitzmöglichkeiten, eingebettet in Ruhe und Harmonie.
Die Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden, ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die beeindruckenden Sonnen Auf- und Untergänge bewundern können.
Darüber hinaus gehört zu diesem exquisiten Haus zusätzlich eine Gartenbar für ausgelassene Feste.
Auch an Gartenstauraum wurde gedacht, um all Ihre persönlichen Schätze sicher und ordentlich zu verstauen. Dieses Anwesen wird mit einer Alarmanlage und Kamera gesichert.
Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieser Immobilie und erleben Sie, wie das Wirken dieses Hauses mit modernem Luxus und Harmonie zu einer perfekten Symbiose verschmilzt.
Schauen Sie sich über Unreal Estate ein Video an um noch ein besseren Eindruck zu erhalten: https://www.youtube.com/watch?v=UBFRJEN0wgU&t=529s

Dallgow-Döberitz ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Havelland in Brandenburg. Die Gemeinde grenzt an den Bezirksteil Staaken des Berliner Bezirk Spandau. Das rund 66 km² große Gemeindegebiet hat ca. 9.900 Einwohner und gehört zu den dynamischsten Wohn- und Freizeitstätten unter den Berliner Vororten. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht.
Mit der Regionalbahn erreicht man in nur 20 Minuten die Berliner City-West, den Berliner Bezirk Spandau sogar in weniger als 15 Minuten. Die Bundesstraße 5 führt durch die Gemeinde und stellt die Verbindung zwischen Nauen und Berlin-Spandau her. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring).
Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, eine Seniorenresidenz, eine Bibliothek und vieles mehr - sogar eine Tanzschule. Der Havelpark mit seinem vielseitigen Shopping- und Gastronomieangebot auf ca. 59.200 m² ist nur 5 Autominuten entfernt.
Direkt am Ortseingang an der B5 befindet sich auf 60.000 m² der Gewerbepark »Döberitzer Heide«, in dem sich zahlreiche Firmen, Büros und Lager aus Handel, Produktion und Dienstleistung, darunter ein Supermarkt und eine Tankstelle angesiedelt haben. Die Unternehmer:innen schätzen die verkehrsgünstige Lage an der B5, die Nähe zur Autobahn A10, den Regionalbahnanschluss und das Busliniennnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Diese Objekt wird ohne Maklergebühren angeboten!
Der Bonität vorausgesetzt, Besichtigungstermine BITTE nur nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen