Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

576140 €576.140 €6.945,63 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Moorredder 28, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Mit Blick über die Dächer bis auf die Ostsee. Einziehen und sich wohl fühlen im neuen Zuhause. Die eigenen 4 Wände sind ein sicherer Hafen in wirtschaftlich turbulenten Zeiten.
Solide Wertanlage!
Gebäude wird nach KFW 40 EE Standard gebaut.
In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine kleine aber feine 8 Parteien Wohnanlage. Lückenbebauung in gewachsener Siedlung. Hergestellt in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung.
Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehr
Zentral! Einkaufsläden, Ärzte und Schulen sind so, wie auch
die Hafenpromenade (800 m) und der wunderschöne Ostseestrand (900 m), in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.
Eigentumswohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
Keine Kurzzeit / Ferienvermietung gestattet.
Geplante Fertigstellung Sommer 2025
Wohnung 2, Erdgeschoss, 89,31 qm, Terrasse und Süd- Westgarten, Preis auf Anfrage
Wohnung 3, Obergeschoss, 82,95 qm, Südbalkon zum Garten, 576.140€
Wohnung 6, Penthouse, 72,51 qm, Dachterrasse mit Süd- Ostblick, Preis auf Anfrage
Wohnung 7, Penthouse, 72,70 qm, Dachterrasse mit Süd- Westblick, Preis auf Anfrage
Zusätzlich zur Wohnfläche gehören bei allen Penhousewohnungen ca. 30 qm extra Abstell- und Nebenfläche im Dach/ Spitzboden mit Dachfenster zur Wohnung. Diese sind bequem über eine Spartreppe erreichbar.
Besonderheit:
Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst nach Fertigstellung und Abnahme!
je Wohneinheit-
Bad: Waschtischanlage, Dusche, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden im Bad und Abstellraum
+ Schlaf- und Wohn/ Kochbereich mit Laminat oder Vinyl (Klickverfahren)
+ Tapete, Raufaser weiß gestrichen in allen Räumen
+ Innentüren, Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
Alle Wände tapeziert und alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
(Wand und Bodenarbeiten nach Bau / Leistungsbeschreibung, Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich)
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau und Leistungsbeschreibung, die Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten.
Das Haus:
KFW 40 EE
+++ Heizung durch Wärmepumpe, kein Gas! kein Öl! +++
+ massives Mauerwerk
+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender Klinker
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
Provisionsfrei
Stellplatzkosten:
Sie bekommen den Stellplatz (je 15.000 €) Gratis dazu!

Der Ort Travemünde, ein beliebter Ferienort an der Lübecker Bucht, bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés, Geschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Travemünde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, und der internationale Flughafen Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt. Zudem bietet die Fähre nach Skandinavien eine bequeme Möglichkeit für Reisen in den Norden Europas. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Strand, sondern auch den Priwall, einen Naturschutzpark, der sich perfekt für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks eignet.
- Restaurants:
Promenade-Restaurants am Strand und Hafen: Innerhalb von 1 Kilometer
Travemünde Altstadt mit verschiedenen Restaurants: ca. 1 Kilometer entfernt
Strandbistros und Cafés in der Nähe
- Einkaufszentren in Lübeck etwa 20 Kilometer entfernt
- Lokale Geschäfte und Boutiquen in der direkten Umgebung in Travemünde
- 20 Minuten bis zur Autobahn A1
- 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck

Sonstige Hinweise Sonstiges
Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin.
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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen