Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.976,46 €/m²

Finanzierung ab 840 €/Monat

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2Zimmer

62,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Lindenstraße 23e, St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Objektbeschreibung Komfortable barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit sich anschließender offener Einbauküche in Komplettausstattung und vorgelagertem Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein helles modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem Fenster sowie ein kleiner Flur vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 10.524,00 p.a. zzgl. BK/HZG-Vorauszahlungen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.477,44 p.a.
Raumaufteilung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung bietet einen modernen Standard. Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper im Bad beheizt. In Küche und Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Bad ist altengerecht und barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Vinylboden. Eine helle moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab.

In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd steht diese moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung wenden Sie sich gerne per Email an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister