Wohnung zum Kauf

69000 €69.000 €1.503,27 €/m²

Finanzierung ab 286 €/Monat

---

2Zimmer

45,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Schellheimerplatz, Magdeburg (39108)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet im Herzen der Stadt! Diese einladende Stadtwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über 45,9 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Raum zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bildet das Herzstück des Wohnraums. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Dank seiner Überdachung ermöglicht er zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick - selbst bei Regenwetter. Einheitlicher Fliesenboden in Flur, Küche und Bad sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden für ein behagliches Ambiente sorgt. Diese durchdachte Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes Flair und macht sie zu einem einladenden Zuhause für ihre neuen Bewohner.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, perfekt, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete von 4.080,00 Euro, was diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer rentablen Investition macht. Parkplätze sind in der Straße vorhanden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung selbst zu überzeugen.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!
Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen