Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Gebersdorf Nürnberg 90449

Doppelhaushälfte zum Kauf
575000 €
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Immobilien-Center

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Nürnberg-Gebersdorf - Vollständig und hochwertig sanierte DHH - Einzug sofort möglich!

Die charmante und komplett sanierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück mit 550 m². Das Wohnhaus mit Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnräume sehr hell und sonnig sind. Das Wohnhaus wurde ca. 1954 erbaut und in der Vergangenheit durch einen gartenseitigen Anbau mit Unterkellerung erweitert.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde zusätzlich der Spitzboden des Dachgeschosses und der große Kellerraum des Anbaus wohnraumähnlich ausgebaut. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche eingebaut worden.
Weitere Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Kauf sofort bezogen werden. Im Innenbereich stehen keine Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten aus.
Aufgrund der Größe und der Grundrissgestaltung ist das Haus ideal für eine Einzelperson, einen Zweipersonenhaushalt oder eine kleine Familie geeignet.
Die ruhige Lage sowie der neuwertige Zustand nach Sanierung runden das positive Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.
Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.
Keller:
- Flur und Haushaltsbereich mit Waschbecken und Standfläche für Waschmaschine
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette, mit Fenster
- wohnraumähnlich ausgebauter Raum, z.B. Gästezimmer, Hobbyzimmer, Kinderzimmer
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette, mit Fenster
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Gartenterrasse
- Gartenterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Toilette mit Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
DG-Spitzboden:
- ausgebauter Raum, z.B. Kinderzimmer o. Arbeitszimmer
Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht leer und kann daher nach Kauf kurzfristig übergeben werden.

Partnerservices

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gebersdorf (Gemarkung - Großreuth bei Schweinau). Gebersdorf liegt im Südwesten der Stadt Nürnberg.
Das Wohngebiet liegt in ruhiger Lage zwischen dem Rhein-Main-Donau Kanal und der Rednitz. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
Das Naherholungsgebiet des Naturschutzgebietes Hainberg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die historische Nürnberger Innenstadt mit Fußgängerzone sowie die Nachbarstädte Fürth, Oberasbach und Zirndorf sind ebenfalls schnell mit dem PKW über die Süd-West-Tangente erreichbar.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie diverse Freizeitangebote) sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte Bundesland: Bayern