Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 173,7 m²<br/>Wohnfläche 789 m²<br/>Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €2.389,18 €/m²
6Zimmer
173,7 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück
Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.389,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

EG sofort frei
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Zweifamilienhaus mit umweltfreundlicher Photovoltaik-Anlage

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Kelheim Objekt Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne!
Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute Voraussetzungen also für eine ständig gute Vermietbarkeit oder angenehme Wohnbedingungen zur Eigennutzung.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/"]10147-Zweifamilienhaus in Kelheim[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.389,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.478 €/m²

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