Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

329000 €329.000 €2.611,11 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Painten, Painten (93351)

Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus in 93351 Painten, ruhige Wohnlage im Ortskern. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie mit Kindern.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 126 m² bietet das Haus Platz mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Ess-Platz, Speis sowie2 Bäder.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen und sind in einem guten Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Innenwände frisch gestrichen. Das Haus ist trocken und sofort bezugsfrei.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Heiz- und Abstellraum, den Sie als Lagerraum und für Ihre Fahrräder, Holz etc. nutzen können.
Die moderne Einbauküche(mit separater Speis) mit Essplatz sowie der gemütliche Holzofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familien-freundlichen Lage in 93351 Painten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern reichlich Platz, auch ein (Ehe-)Paar jeden Alters kann sich hier heimisch und wohlfühlen.
Das Haus hat einen kleinen Grünstreifen ums Haus, jedoch keinen Garten, sondern verfügt über über eine große Dachterrasse( ca. 25 m²) mit Fernblick. Ihre Kinder können auf einem großen öffentlichen und neuen Spielplatz in der Nachbarstraße spielen.
Der geräumige Dachspitzboden dient derzeit als Speicher, Geschossdecken-Dämmung, kann ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 93351 Painten, im Landkreis Kelheim in Bayern. Painten liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Regensburg und ist umgeben von idyllischer Natur und zahlreichen Wäldern.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Elekro-Fahrrad und mit dem Auto erreichbar.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Über die Nachbarstraße erreichen Ihre Kinder im Nu den öffentlichen Kinderspielplatz.
Painten bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Mit dem RVV-Bus fahren Sie bequem nach Hemau, Kelheim(Gymnasium, Krankenhaus und vieles mehr). Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Tankstelle, Gaststätten, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr im Ort.
Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Burgfest auf der nahegelegenen Burg Prunn.
Insgesamt bietet 93351 Painten eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben für alle Altersgruppen.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.
Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an. www.falcfinance.de
Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.
Ich freue mich auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2066460.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert