Büro-/Praxisfläche zur Miete

9.6 Euro pro Quadratmeter9,60 €

/m²

---

9Zimmer

---

Salzburg, Salzburg (5020)

ZENTRAL - EFFIZIENT - MODERN
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. 
GRÖSSE 
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche 
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige  Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang  
- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat
 
MIETKONDITIONEN
- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Bestandverhältnis möglich
 
SONSTIGES
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
 
BEZUG 
Bezug kurzfristig möglich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lehen / Mülln - Leonhard von Keutschach Straße

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle