Mehrfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €833,33 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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186 m²Wohnfläche

3.834 m²Grundstück

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Frankfurter Straße, Arensdorf, Steinhöfel OT Arensdorf (15518)

Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

Sonstiges Besonderheit: Das Grundstück mit allen Aufbauten wird als Erbbaurechtsgrundstück verkauft. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, kann aber auch noch verkürzt werden. Die anfängliche Erbpacht beträgt 4,5 % jährlich auf den Grundstückswert von 55.000 EUR, von denen 3 % für diakonische Zwecke verwendet werden. Damit sind anfänglich 206,25 EUR pro Monat an Erbpacht zu zahlen. Erhöhungen sind in Anpassung an den Verbraucherpreisindex möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Erwerbsart: Erbpacht