Wohnung zum Kauf 219.900 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hermann-Geib-Strasse 27 Ostpark Regensburg 93053

Wohnung zum Kauf
219900 €4.311,76 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Hermann-Geib-Strasse 27, Ostpark, Regensburg (93053)

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

219900 €

4.311,76 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

10/24
EG

Coole ETW für Anleger und Eigennutzer

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot.
Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage. Raumaufteilung siehe Grundriss

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Lage

zentrumsnah

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.311,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.165 €/m²

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