Grundstück zum Kauf

690000 €690.000 €

Finanzierung ab 2304 € / Monat

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2.386 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

Im Herzen von Henstedt-Ulzburg befindet sich dieses ca. 2.386 m² große Grundstück. Es ist bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus und einer Gewerbeeinheit. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Die Neubebauung orientiert sich an § 34 Baugesetzbuch und muss sich in die Umgebung einfügen. In der direkten Nachbarschaft stehen hauptsächlich eingeschossige Einfamilienhäuser. Der anliegende Bebauungsvorschlag umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser. Er wurde vorab mit dem Bauamt besprochen. Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 830 m² bei einer eingeschossigen Bauweise. Zur schriftlichen Absicherung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.
Die Fakten auf einen Blick:
- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch
- 7 Wohneinheiten
- 2 Doppelhäuser
- 3 Reihenhäuser
- 2 Stellplätz je Wohneinheit
- Grundstücke sind real geteilt.

Im Herzen des Ortsteiles Rhen liegt dieses Grundstück mit Altbestand. Mit gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen ist der Rhen eine exklusive Wohnlage im Hamburger Speckgürtel. Schöne Straßen und lauschige Wanderwege lassen Sie gerne nach Hause kommen.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind sicher die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in typischer holsteinischer Knicklandschaft und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Das Naturschutzgebiet, der Tennisclub und der Reitclub Alsterquelle sowie die Golfplätze Gut Kaden und Gut Waldhof bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Wochenmarkt, Bäcker, Bank etc.) sorgen dafür, dass niemand weite Wege in Kauf nehmen muss.
Neben dem Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg bieten das nah gelegene Alstertal-Einkaufszentrum sowie das Herold-Center in Norderstedt weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die A7 ist schnell erreicht; der Hamburger Flughafen nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein