Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 662 € / Monat

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912 m²Grundstück

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Alveslohe (25486)

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Alveslohe. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Das Grundstück wurde erst kürzlich neu vermessen und hat eine Größe von ca. 912 m² (lt. Vermessung). Eine aktuelle Flurkarte und ein eigenes Grundbuch liegen noch nicht vor.
Die Grundstücksbreite beträgt im vorderen Bereich ca. 18,5 m und verjüngt sich zum Feldrand hin auf ca. 16 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 48 m.
Das Grundstück ist teilweise mit Rasen, Büschen und Sträuchern bewachsen. Im vorderen und hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich auch einige Tannen unterschiedlicher Größe, die ggf. die Bebauung und die Zufahrt behindern und entfernt werden müssten. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und Kosten (Fällen von Bäumen, Zurückschneiden von Sträuchern oder Büschen) gehen zu Lasten des Käufers.
Für diesen Bereich von Alveslohe gibt es keinen Bebauungsplan.
Das Bauvorhaben muss sich daher in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Im Dorfentwicklungskonzept vom 30.04.2019 ist das Grundstück auf Seite 38 jedoch als Baulücke erfasst. Es ist daher davon auszugehen, dass eine Bebauung mit hoher Wahrscheinlichkeit möglich ist.
Dem Käufer wird empfohlen, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen.
Alle Erschließungsarbeiten und -kosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn.
Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

Sonstiges Referenznummer: V8995
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