Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.716,73 €/m²

Finanzierung ab 1747 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

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Hauptstraße 63 b, Emmerting (84547)

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Kiefer-Masiv-Holzhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Mit 6 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 145 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Charme des Massivholzbaus verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Die Gasheizung und der Kachelgrundofen sorgen für wohlige Wärme, während der geringe Energiebedarf von nur 98,4 kWh für eine nachhaltige Wohnweise steht. Die PV-Anlage mit beeindruckenden 83,96 kWp generiert zudem jährliche Einnahmen von etwa 4.600 €, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie schont.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich hier ein Büro und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Der Keller bietet teilweise beheizbare Räume, die flexibel genutzt werden können. Die beiden Terrassen und der schön angelegte Garten laden dazu ein, die Natur rund um Ihr Zuhause zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und einen Gartenschuppen, die Ihnen weiteren Stauraum und Flexibilität bieten. Das Haus präsentiert sich als perfekte Symbiose aus Funktionalität, Stil und Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen erleichtert Ihren Alltag und schafft eine ideale Wohnumgebung.

Besichtigungstermine Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einem massiven Kiefer-Holzhaus - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was dieses besondere Zuhause alles zu bieten hat!
Die Objektangebotsangaben basieren aus uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend