Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €2.592,59 €/m²

Finanzierung ab 467 €/Monat

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3Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Stötteritz, Leipzig (04299)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines um 1913/14 erbauten und um 2000 denkmalgerecht sanierten/modernisierten erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Je Etage zwei 2- Raum- oder 3-Raumwohnungen (Zweispänner).
Über das lichtoffene, geräumige und dekorative Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, der im Hochparterre links gelegenen Eigentumswohnung. Vom Wohnungsflur sind die Küche, das Wohn-, das Schlaf- und das Kinderzimmer zu betreten. Von der innenliegenden Küche aus ist das Bad/WC (mit Fenster) begehbar. Es ist raumhoch umlaufend gefliest und hat eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Stadtteil Stötteritz ist ca. 4,5 km östlich des pulsierenden Leipziger Stadtzentrums gelegen.
Diese positive Entwicklung des Stadtteils zeichnet sich auch durch die Beliebtheit bei Jung und Alt wieder. Die Architektur des Stadtteils ist ebenso vielseitig und lässt sich keiner exakten Stilepoche zuordnen, sodass sich hier Spuren aus der Gründerzeit, Architektur der 20er-Jahre, Fabrikbauten und Plattenbauten aus DDR-Zeiten finden. Auch alte Industrieanlagen wurden zu modernen Loftwohnungen umgebaut und somit wandelte sich das Stötteritzer Stadtbild zu einem guten Wohnstandort.
Auch die Infrastruktur hat sich gut entwickelt und bietet in der unmittelbaren Nähe zum Wohnhaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und sonstige Dienstleistungen (z.B. Friseur, Fitnessstudio, Schwimmbad, etc.). In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Wilhelm-Külz-Park mit dem Völkerschlachtdenkmal. Bei ausgedehnten Spaziergängen können Sie sich hier entspannen oder die verschiedensten Veranstaltung z. B. in der Bierbörse besuchen.
- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 4, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Sonstiges Die Wohnung ist derzeitig an Monteure für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.080,00 EURO vermietet und steht Ihnen somit kurzfristig auch zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00 EURO. Weitere Informationen Highlights auf einen Blick:
+ 3-Raumwohnung im Hochparterre mit ca. 54,00 m²
+ Unmittelbare Nähe zum Stadtkern (ca. 4 km)
+ Baujahr um 1913/14, massive Bauweise
+ Denkmalgerechte Sanierung/Modernisierung um 2000
+ letzte Erneuerungen Bodenbeläge um 2018
+ Moderner Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
+ Kellerabteil
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Haftung Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. Datenschutzgrundverordnung Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontakt-daten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Weitergabe an Dritte Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.