Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.380,14 €/m²

Finanzierung ab 463 €/Monat

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3Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lößnig, Leipzig (04279)

Die Nibelungensiedlung in Leipzig-Lößnig - Investieren und Wohnen im Stil der Moderne!
Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine der architektonisch spannendsten Lagen Leipzigs investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und bietet sowohl charmantes Wohnen als auch eine attraktive Rendite.
Wohnqualität auf 59 Quadratmetern:
Auf ca. 59 Quadratmetern geschickt aufgeteilter Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ein funktional geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und das Tageslichtbad mit Badewanne sprechen für sich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.
Perfekte Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das typische Treppenhaus zugänglich. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer separat betreten können. Links liegen das Wohn- und Schlafzimmer, rechts erreichen Sie die Küche, das Bad und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Ruhige Lage und grüner Hinterhof:
Die Kriemhildstraße ist eine kleine, sehr ruhige Seitenstraße im Nibelungenviertel, die ideale Wohnbedingungen bietet. Die gesamte Häuserzeile verfügt über einen begrünten Hinterhof.
Finanzielle Details:
Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt 310,00 Euro/Monat. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.10.2024 404,80 Euro/Monat, die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt zur Zeit bei 180,00 Euro monatlich.
Exklusive Lage im Nibelungenviertel:
Das Nibelungenviertel in Lößnig ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut entwickelten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, und die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Investieren Sie in die Nibelungensiedlung in Lößnig und genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnqualität und Renditepotenzial!

Leipziger Stadtteil Lößnig und das Nibelungenviertel - Wohnqualität und Natur im Süden von Leipzig
Der Stadtteil Lößnig liegt im Süden von Leipzig und zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität und die Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Wohnen und ländlichem Flair. Lößnig ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da es hier viele Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten gibt.
Zu den Highlights von Lößnig gehört der nahegelegene Erholungspark Lößnig-Dölitz, ein weitläufiges Gebiet mit Seen, Wiesen und Waldstücken, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Park bietet außerdem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Minigolf und Spielplätze für Kinder.
Lößnig hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass die Leipziger Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Das Nibelungenviertel ist ein charmantes Wohngebiet im Herzen von Lößnig. Es ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre. Das Viertel erhielt seinen Namen durch die nach Figuren und Schauplätzen aus der Nibelungensage benannten Straßen wie Siegfriedstraße, Brunhildstraße und Guntherstraße.
Es besticht durch eine Vielzahl an stilvollen Altbauten und modernen Wohnhäusern, die oft von grünen Gärten und liebevoll gestalteten Vorgärten umgeben sind.
Ein weiteres Highlight des Nibelungenviertels ist die Nähe zum Volkspark Kleinzschocher, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Hier finden Bewohner und Besucher weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und idyllische Spazierwege entlang der Weißen Elster.
Das Viertel ist ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, in andere Teile Leipzigs zu gelangen, was das Nibelungenviertel zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Lößnig und das Nibelungenviertel bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Mit ihren zahlreichen Grünflächen, der gut entwickelten Infrastruktur und der ruhigen Wohnatmosphäre sind sie perfekte Wohngegenden für Familien, Paare und Singles, die das Leben im Süden von Leipzig genießen möchten.

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