Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

Finanzierung ab 3256 € / Monat

---

12Zimmer

373 m²Grundstück

---

Königstein, Königstein (61462)

Wir freuen uns, Ihnen eine Rarität in zentraler Lage von Königstein anbieten zu können.
Das Haus mit drei Parteien liegt nicht nur zentral zur Stadtmitte, sondern auch idyllisch am Liederbach.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 302m² und verteilt sich auf das EG. mit 98m², das 1.OG. mit 100m² und das 2.OG mit 104m². Alle Wohnungen sind als 4 Zimmerwohnungen mit großer Loggia konzipiert und verfügen nicht nur über eine Wohnküche, sondern auch über ein Tageslichtbad.
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen differieren leicht. Beispielsweise wurden die Massivholzdielen im Erdgeschoss freigelegt und in den oberen zwei Etagen ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Auch die Badvarianten reichen von Duschbad, zu Wannenbad und zum Bad mit separatem WC. Alle jedoch mit Fenster.
Hervorzuheben ist auch die altbaugerechten überhohen Decken, das originale Treppenhaus sowie weiter Stilelemente in den Wohnungen.
Das Haus ist vollunterkellert und trotz Bachnähe nicht nass. Ein Kellerraum ist sogar wohnraumähnlich ausgebaut und somit vielfältig nutzbar. Ebenso die Mansarde. Mit Phantasie und nach baurechtlicher Prüfung lässt sich hier gegebenenfalls ein traumhaftes Dachstudio mit offenem Giebel herstellen.
Eventuell möglich wäre es auch, die Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zusammenzulegen und somit eine attraktive Maisonettewohnung herzustellen.
Zur Liegenschaft gehört ein Außenstellplatz auf dem eingezäunten Grundstück.
Um die Werterhaltung des Hauses zu gewährleisten, wurde über die Jahre regelmäßig investiert. So wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Kunststofffenster ausgestattet, Bäder und Böden saniert, Öltanks der Heizung erneuert. Dennoch besteht am Haus etwas Handlungsbedarf.
Weitere Details, wie anstehende Investitionen, Mieteinnahmen, etc. senden wir Ihnen gerne nach Zusendung Ihrer Anfrage.
Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes - 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen.
Der heilklimatische Kurort - umringt von Wald- und Wiesen mitten im Grünen - zählt ca. 17.000 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort.
Er liegt an den waldreichen Hängen des Taunus und lädt nicht nur zum Wandern ein. Wer sportlich aktiv sein will, der findet in den Bädern (Kurbad, Freibad), im Sportpark oder bei einer Fahrradtour ausgiebige Betätigungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die beiden Burgen, die romantische Altstadt oder das Stadtmuseum prägen das Stadtbild. Königstein ist für Autofahrer sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraßen B8 und B455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie der internationale Rhein-Main-Flughafen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Wer das Auto lieber stehen lässt, kann vom Königsteiner Busbahnhof aus mit dem Bus fahren. Kurzum Königstein im Taunus ist ein Wohnort zum Wohlfühlen!

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 302,00 m², Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen