Doppelhaushälfte zum Kauf 470.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Nürnberg 90469

Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €3.357,14 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück
Gartenstadt, Nürnberg (90469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Edmund Galeitzke

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Nürnberg - Falkenheim/Gartenstadt

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1952 auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und ca. 1971 durch einen Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süd/Osten ausgerichtet.
Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand und benötigt diverse Renovierungen und Sanierungen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2018.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.de.
Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Falkenheim/Gartenstadt ist aus gutem Grunde sehr beliebt.
Inmitten großflächiger Grünanlagen stehen kleinere Wohnanlagen und Ein- bzw. Zweifamilienhäuser mit viel Charme. Der nahegelegene "Alte Kanal" lädt zum Spazierengehen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Friseur, Schreibwarengeschäft, Boutique, Supermarkt, Ärzte, Apotheke usw..
Ebenso ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Ferner führt die Buslinie nach Langwasser-Süd zum bekannten und beliebten Frankeneinkaufszentrum.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

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