_Bürorarität in 1010! Klimatisierte Bürofläche in toprenoviertem Altbauhaus am Tuchlauben mit knapp ca.__ 600 m²! _
Im 1.OG eines toprenovierten Altbaus (BJ 1899) in absoluter Bestlage direkt am Tuchlauben in 1010 Wien gelangt eine Bürofläche von ca. 593 m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt ist dzt. noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache sofort möglich. Sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt. Sollten einzelne Mobilarteile im Objekt verbleiben, kann dies auch separat gerne besprochen werden.
_Hard Facts_
* 1.Liftstock
* Nutzfläche ca. 593 m²
* Bezug: Nach Vereinbarung
* Mietvertrag: Unbefristet
* Klimatisiert
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 14.232,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 1.187,48 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 730,83 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: € 19.380,37_
Kaution: 5 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristet
_Lage/Öffentliche Anbindung_
Toplage! Diverse Nahversorger sowie unzählige Restaurants und trendige Lokale befinden sich fast vor der Haustür.
U3/U1 Station Stephansplatz (3 Gehmin.)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
