Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten?
Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss eines imposanten und denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen der Innsbrucker Altstadt zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt vor einigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 54,64 m² (davon Geschäft / Laden / Store / Office ca. 47,08 m² und Lager / WC ca. 7,56 m²).
Das historische, adaptierte Deckengewölbe verleiht der Einheit Flair und besonderes Ambiente. Die hochwertigen Deckenleuchten vermitteln Modernität.
Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!
HIGHLIGHTS
* Absolute BESTLAGE im Herzen der Altstadt Innsbrucks
* Schönes altes, perfekt adaptiertes Deckengewölbe
* Hochwertige Beleuchtungselemente
RÄUME / LAYOUT
* Geschäftsraum / Laden / Store / Office
* Lager / Aufenthaltsbereich / WC mit Fenster im hinteren Bereich
Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen ab sofort in diesen außergewöhnlichen und historisch bedeutsamen Räumlichkeiten.
FOTOS / INFORMATIONEN
Aus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mietergesellschaft können wir Ihnen Fotos sowie weiterführenden Unterlagen von den Räumlichkeiten erst im Zuge Ihrer Anfrage unter vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name / Firma, Anschrift, Telefonnummer und e-Mail-Adresse) bereitstellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
NEBENKOSTEN
* Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
* Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben
* Errichtung Mietvertrag iHv. € 600,00 zzgl. USt.
* Vergebührung Mietvertrag
* bei Interesse können der aktuellen Mietergesellschaft die hochwertigen Einbaumöbel abgelöst werden
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
_Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:_
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung.
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird._
_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei._
_Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
