Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.194,61 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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11Zimmer

334 m²Wohnfläche

1.052 m²Grundstück

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Medingen, Bad Bevensen (29549)

Endecken Sie Ihre perfekte Kapitalanlage in Form einer Immobilie mit gleich drei Wohneinheiten, von denen zwei Wohnungen für insg. 1.100,00 € mtl. Nettokaltmiete gut vermietet sind und ein freistehendes EFH zur möglichen Eigennutzung zur Verfügung steht.
Dieses frei zur Verfügung stehende EFH aus 1964 mit einem Erweiterungsbau von zwei vermieteten Wohnungen aus 1995 befindet sich im Ort Medingen, nur rd. 1 KM entfernt von Bad Bevensen gelegen.
Insgesamt beträgt die zur Vermietung stehende Wohnfläche beider Wohnnungen rd. 214 m² zzgl. Kelleranteil mit Balkon und Terrasse. Beide Wohneinheiten aus 1995 befinden sich in gutem Zustand. Das EFH offeriert ca. 120 m² Wohfläche inkl. Wintergarten und kann nach individueller Vorstellung des neuen Eigentümers in einigen Bereichen modernisiert werden.
Im Jahre 1985 wurden umfangreiche Dämmungsmaßnahmen an der Innenseite des EFH vorgenommen. Eine energieeffiziente Öl-Zentralheitzung aus 2011 rundet die bereits vorgenommenen Dämmungsmaßnahmen an der Immobilie ab.

Das EFH befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage im alten Ortskern von Medingen. Medingen ist ein größeres Dorf mit ca. 1.200 Einwohnern und befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Bad Bevensen. Es teilt sich in den alten Dorfkern und die Neubaugebiete im bereich Medinger Feld auf.
Der nächst größere Ort ist Bad Bevensen in nur knapp 1 KM Entfernung. Ungefähr im Stundentakt verkehren Züge des Metronom zwischen Hamburg und Uelzen über Bad Bevensen, alle zwei stunden fahren die Züge von Uelzen weiter nach Hannover über Celle. vereinzelt halten auch Züge der ICE-Linie 26 in Bad Bevensen. In Bad Bevensen gibt es eine Grundschule die Waldschule und eine Kooperative Gesamtscule (KGS). Mit fast 2.000 Schülern ist die an der Klein Bünstorfer Straße liegende KGS die größte im gesamten Landkreis Uelzen und eine der größten allgemeinbildenen Schulen des Bundeslandes Niedersachsen. Das Herz-Gefäß-Zentrum sowie die Diana-Klinik und das Solebad bilden das Herzstück von Bad Bevensen.

Sonstiges Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022